viernes, 18 de noviembre de 2011

La disposición de un bien por un solo copropietario es un acto nulo o anulable

La enajenación de la totalidad de un bien, que está sujeto  a un régimen de copropiedad (muchos propietarios) se trata de un acto nulo y no anulable. La confunsión es muy común, tanto que incluso la Sala Superior ha venido sentenciando con el criterio de la anulabilidad del acto de enajenación, sin embargo la Cas Nº 102-2009 Cusco, publicada el 30-03-2010, nos ilustra en su NOVENO considerando que, "el acto de disposición de la copropiedad sin intervención  de todos los copropietarios es NULA y no anulable".

Ello es congruente con el artículo 971 del Código Civil, que menciona sobre las decisiones sobre el bien común deben adoptarse por unanimidad para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en él.

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