tag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post2627066502961861019..comments2024-01-01T07:54:03.856-05:00Comments on Estudio Jurídico Ling Santos: ¿Cómo pedir una Copia Literal de Dominio de una casa en SUNARP? - actualizado 2014Unknownnoreply@blogger.comBlogger113125tag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-52662167641036573582019-07-18T03:40:16.305-05:002019-07-18T03:40:16.305-05:00Buenas noches. Quisiera saber si me puede orientar...Buenas noches. Quisiera saber si me puede orientar. Yo le compre a mis padres por motivo de divorcio de ellos un terreno en el año 2015 y cuando presentamos la copia literal y todo los documentos del terreno estaba limpio sin ningún inconveniente ante la notaria. Y el año pasado 2018 a mediados de año quise acumular un lote que compre a su costado con ese lote y salió que el terreno que le compre a mis padres estaba en traba por embargo de una cantidad de dinero a nombre de mi padre. Y esa traba sale en la copia literal una hoja antes que mi compra. Pero recién ha salido en el 2018. Cuyo acto no salía en el 2015 ni 2016 que yo presente mis papeles a la municipalidad para pagar mis servicios desde el año que lo compre. Y hize un seguimiento con una abogada y me dijo que en la sunarp si registra que hubo una traba antes de mi compra. Pero yo solicité un 8 de junio del 2015 la copia para comprarlo y estaba limpio y en Julio ne dieron mi testimonio la notaria sin ningún inconveniente y en la copia literal del 2018 registra que fue trabado en julio 2015 por el banco... Como puede ser eso posible? puedo demandar al banco o la notaria? o solicitar que me quiten esa traba de embargo? me siento estafada. Ya que no sabía que mi padre tenía una deuda con el banco y otra que nunca compraría un terreno con problemas y peor que la notaria dijo en su entonces que procedía la compra sin ningún problema. Y ahora la notaria dice que si fue vendida así fue porque yo acepte con traba.. Cuando nunca fue así.? puede orientarme en que podría hacer porfavor. Gracias Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18059277360203308145noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-21047499889914010212019-06-11T09:30:52.474-05:002019-06-11T09:30:52.474-05:00buenos dias.-
consulta, porque la sunarp, registra...buenos dias.-<br />consulta, porque la sunarp, registra predios solo con copia literal del terreno y no con coordinadas UTM como es ahora, cual es la directiva o la ley que le faculta hacer esto y es valido este procedimiento ante la SUNARP.<br />crihttps://www.blogger.com/profile/15140038042048552775noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-67491425362783246652018-09-27T22:42:21.009-05:002018-09-27T22:42:21.009-05:00Una consulta por favor.mi padre se hizo un prestam...Una consulta por favor.mi padre se hizo un prestamo a caja luren.hace 8 años.no pudo pagar toda la deuda q era poco un prestamo personal.hasta que lo notificaron asu domicilio el hizo caso omiso caja luren quebro y toda l a deuda lo.pasarom a caja arequipa .yo me acerqué con mi padre a esta caja para pedir información y me dijeron q ya lo habian vendido al grupo recupera con sede en lima.yo me apersone para ver la deuda y me dijo q pagara y que no habia problemas.es ahi donde viene mi duda yo me fui ala sunarp hize una busqueda y mi padre no tiene su propiedad en registros publicos.yo tengo su partida registral.po7054518 y para.colmo.mi padre es casado.mi mamá no sabe del prestamo gracias<br /><br /><br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/17732125435511981269noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-85010373317774120632018-08-16T18:45:41.112-05:002018-08-16T18:45:41.112-05:00buenas noches, mi casa es un proyecto d mi viviend...buenas noches, mi casa es un proyecto d mi vivienda a pagar en 20 años, de los cuales ya van 10.¿puedo sacar copia literal de esta casa? o debe estar totalmente pagada?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07160073973989227790noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-13525962736738671092015-06-14T17:50:56.653-05:002015-06-14T17:50:56.653-05:00Por seguridad no se puede, imagina que un ladrón q...Por seguridad no se puede, imagina que un ladrón quisiera los planos de tu casa y la institución se los entregase solamente porque los pidió, aumentarían los robos.<br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-4924705952097256482015-06-12T20:30:35.506-05:002015-06-12T20:30:35.506-05:00como puedo saber o ver el plano de una casa q m...como puedo saber o ver el plano de una casa q me gusta sin q los dueños me lo den, ya q vi una casa muy bonita en el centro de lima y quiero ver los planos.<br />saludos.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-47527945779801414592015-06-07T21:11:14.815-05:002015-06-07T21:11:14.815-05:00Actualmente están solicitando el reglamento intern...Actualmente están solicitando el reglamento interno y la independización, el reglamento en realidad es un documento muy sencillo, un abogado se lo puede hacer; y como usted refiere ya existe una independización de los departamentos y del área común entonces es mejor indicarlos puntualmente en cuál asiento y partida están consignados y si es posible presentarles una copia para que no refuten sin sentido. Por otra parte, si no están independizados no es posible transferir la propiedad de los departamentos ya que continúan perteneciendo a la totalidad de la propiedad común. <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-18592203183939385652015-05-25T00:27:51.609-05:002015-05-25T00:27:51.609-05:00buenos dias , me parece genial este blog y la ayud...buenos dias , me parece genial este blog y la ayuda que brindas !!! mi consulta es .mi padrino compro 3 departamentos en una quinta ante el notario escrituras publicas ..con salidas a un pasaje comun y nunca lo elevo y lo dejo hace mas de 20 anos . yo ahora lo deseo registrar y cuando lo presente me ponen la observacion de un reglamento interno area comun , y la independisacion de los departamentos . mi vecino lo a registrado su departamento sin ningun documento de reglamento interno y sin independisacion , solo en merito acto de la compra venta titulo y de la independisacion en merito a los asientos de independisacion que ya tiene en si la propiedad que hicieron los antiguos duenos y del pasaje area comun que ya esta independisado segun los asientos y las fojas ..... yo presente la escrtura publica el plano matriz los departamentos a independisar y sus memorias descriptivas . y me dijeron no es posible que devo yo devo independisar , ....es muy loco los departaments y el predio de la quinta y el pasaje area comun estan independisado y registrado segun la busqueda que hize en los asientos y tomos y folios que existen en la sunarp ..no se que hacer o quizas presentar un escrito y decirles al registrador hey la propiedad esta ya independisado y escribirle los asientos de los tomos para que se dea cuenta o no le . solo quiero registrar el titulo acto compra venta favor de mi padrino ..mas no la independisacion . me gustaria que me pueda orientar o que devo presentar ...los antiguos duenos tenian domino del predio y que con la compra venta notarial mi padrino deveria tenerlo en favor a el . agradeceria su ayuda ,,,,,,,,,,que requisitos o que documento devo presentar . atte jesus Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-36214724001187270392015-05-15T21:35:18.044-05:002015-05-15T21:35:18.044-05:00Se debe efectuar una declaratoria de fábrica, demo...Se debe efectuar una declaratoria de fábrica, demora aproximadamente 5 días (según el TUPA de la municipalidad correspondiente), y si no se resuelve dentro de ese plazo se produce el "silencio positivo" (Si no se otorga la conformidad de obra en el plazo, El CARGO CONSTITUYE TITULOS SUFICIENTE para la inscripción registral). <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-47987966563962245682015-05-12T11:26:39.104-05:002015-05-12T11:26:39.104-05:00hola,
buen dia, quiero comprar una casa, y para ac...hola,<br />buen dia, quiero comprar una casa, y para acceder al crédito en el banco me dicen que la partida registral esta como terreno, que deberia estar como ya construida.<br />consulta, para hacer este tramite demora mucho?<br />gracias<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-60153808937657307382015-04-27T20:16:51.416-05:002015-04-27T20:16:51.416-05:00Su casa debe estar registrada en SUNARP para que c...Su casa debe estar registrada en SUNARP para que consiga la copia literal de dominio.<br />Si el anterior dueño registro la casa y usted cuando la compro no registró su contrato de compra venta, en la copia literal de SUNARP aparecerá que el dueño de la casa es el anterior propietario (porque usted no actualizó la partida con su contrato de compra venta).<br />Si desea registrarlo presente su título de propiedad (escritura pública de contrato de compra venta) y pague los derechos que le indicarán en ventanilla por registro de título.<br />Específicamente sobre la copia literal pues la entrega en durante el día y el costo varía dependiendo de la cantidad de hojas (el costo promedio es de S/ 24.00 a S/.50.00).<br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-14788803678487978942015-04-27T12:35:55.423-05:002015-04-27T12:35:55.423-05:00BUENAS TARDES ;
LE PIDIRIA DE FAVOR SU APOYO : YO ...BUENAS TARDES ;<br />LE PIDIRIA DE FAVOR SU APOYO : YO ESTOY SOLICITANDO UN PRESTAMO HIPOTECARIO PERO ME PIDEN COPIA LITERAL DE LA CASA / CUENTO CON LOS DOCUMENTOS DE LA CASA (TITULO DE PROPIEDAD) PERO CREO QUE ACTUALMENTE SE TIENE QUE REGISTRAR EN LA SUNARP MI PREGUNTA ES SI ME ACERCO DIRECTAMENTE A SOLICITAR LA COPIA LITERAL ME LA DARIAN O TENDRIA QUE REGISTRARLO PRIMERO / MI OTRA CONSULTA ES SABER CUANTO CUESTA Y CUANTO DEMORA /Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12971762926675497487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-76400628576874403382015-04-27T12:32:55.832-05:002015-04-27T12:32:55.832-05:00Buenas tardes :
Desearia que me brinde la informac...Buenas tardes :<br />Desearia que me brinde la informacion respecto a la copia literal de una casa ya que deseaba sacar un prestamo hipotecario / se cuenta con los documentos del titulo de propiedad pero no estan aun registrados por la sunarp, si me acerco directamente a solicitar la copia literal de la casa me la darian o primero la casa tiene que estar registrada ? cuanto cuesta estoy tramites y cuanto tiempo dura ?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12971762926675497487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-42290712190585026242015-04-12T21:33:29.465-05:002015-04-12T21:33:29.465-05:00La recomendación más seria que puedo darle es que ...La recomendación más seria que puedo darle es que reúna sus documentos en un expediente y lo consulte con su abogado de confianza, obviamente los términos "copropietario" y "adjudicatario" implican condiciones legales diferentes pero cuyo contenido se complementa con todo el texto de los documentos y por eso para emitir una opinión al respecto es necesario analizar la totalidad de los documentos.<br />En el caso que su abogado determine que la condición registrada no responde al contenido de sus documentos, usted puede apelar el registro efectuado y solicitar la rectificación. <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-25382913476555624452015-04-08T07:00:31.323-05:002015-04-08T07:00:31.323-05:00Realicé la inscripción de la compra de un inmuebl...Realicé la inscripción de la compra de un inmueble en la SUNARP. Somos varios co-propietarios de un terreno de la Asociacion . El primer copropietario que realizó la inscripción de sus derechos y acciones (porque todavía no está subdividido con planos) en la copia literal se le denomina "co-propietario" y a mi que soy la segunda que realicé la inscripción de mis derechos y acciones se me denomina "adjudicataria". Mi preocupación es por que la diferencia ¿Por que salió con diferentes denominaciones? ¿Tiene implicancia sobre la propiedad de mi inmueble? Explíqueme por favor. Si debo hacer algún trámite adicional dígame por favor. Muchas gracias.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-33076421199498456002015-03-29T12:09:19.229-05:002015-03-29T12:09:19.229-05:00Lamento su situación legal, pero el proceso judici...Lamento su situación legal, pero el proceso judicial de desalojo acaba de concluir y sobre un proceso fenecido no puede hacerse nada, salvo que su abogado encuentre alguna nulidad que haga que todo el proceso se caiga (pero como su abogado ya le dio su opinión declarando el proceso concluido ya no creo que exista nulidad alguna).<br />Saludos cordiales.Ling Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-91440246598169215132015-03-25T10:28:14.045-05:002015-03-25T10:28:14.045-05:00ayer fuimos hablar al juez y nos dijo que ya no se...ayer fuimos hablar al juez y nos dijo que ya no se puede hacer nada .. ps registran otros propietarios en la sunarp en autovaluos y recibos de luz y agua ... pero lo que puedo decirle es que el juez y el fiscal han sido comprado ya que la otra parte demandada es una señora que tiene dinero y su pareja es un señor que tiene rasgo que fuera un maleante . no se que mas de pueda hacer .. ya que nosotros somos una familia humilde . me apena todo lo que esta pasando ayer nos desalojaron .. habrá algo que se pueda hacer ... en la corte suprema o hacerlo publico . o que mas porfavor ayúdeme ...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-52447446397074556712015-03-24T15:40:52.383-05:002015-03-24T15:40:52.383-05:00Usted, su cónyuge o su hija (si es mayor de edad) ...Usted, su cónyuge o su hija (si es mayor de edad) tiene la potestad (interés moral y económico) para demandar. <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-9804254122997624072015-03-24T14:40:23.129-05:002015-03-24T14:40:23.129-05:00muchas gracias por la respuesta ... y digame una h...muchas gracias por la respuesta ... y digame una hija puede hacer esa demanda o solo es entre esposos . papá y mamá.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-16298385784323174292015-03-24T10:32:41.475-05:002015-03-24T10:32:41.475-05:00Es difícil poder dar una opinión sin revisar el ex...Es difícil poder dar una opinión sin revisar el expediente, si ya están en ejecución de sentencia el desalojo es inevitable, pero puede demandar la nulidad de acto jurídico (nulidad del contrato de compra venta) si realmente se trató de una estafa. <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-35814724137112545342015-03-24T09:28:32.484-05:002015-03-24T09:28:32.484-05:00hola ,buen dia . una consulta ... mira esamos a p...hola ,buen dia . una consulta ... mira esamos a punto de ser desalojados . pero es por estafa .ps la casa ssupuestamente fue vendida pero el señor se puso como soltero ps estando casado .. la cosa q ya nos llego una orden de desalojo y nuestro abogado nos dijo q ya se perdió todo ... y quisiera saber q se puede hacer ...saludos .Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-17845075522288757612015-03-12T22:17:35.937-05:002015-03-12T22:17:35.937-05:00Para entender el significado de tomo, ficha y part...Para entender el significado de tomo, ficha y partida revise este artículo: <br />http://www.estudiojuridicolingsantos.com/2014/07/diferenciapartidaregistralfichatomotituloarchivado.html<br /><br />Puntualmente a su consulta, si cuenta con el número de partida electrónica solicite copia literal de partida electrónica, que es lo más probable, para ello rellene el formulario como está en el ejemplo del artículo principal.<br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-69731653446969116762015-03-12T13:55:52.934-05:002015-03-12T13:55:52.934-05:00Srta Rosita Hoyos, realice una búsqueda registral ...Srta Rosita Hoyos, realice una búsqueda registral con su nombre y le saldrán los inmuebles de su propiedad. <br />SaludosLing Santoshttp://www.estudiojuridicolingsantos.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-11129544765883115572015-03-12T11:52:55.487-05:002015-03-12T11:52:55.487-05:00hola quiero hacerle una consulta mire hare una com...hola quiero hacerle una consulta mire hare una compra y venta de un terreno pero me piden copia literal que debo tramitarlo en la sunarp que formulario y tipo de copia literal debo pedir ya que hasta donde recuerdo en la parte de servicio solicitado existen varias opciones cipia literal de dominio, copia literal, de tomo/ficha, copia literal de partida electronica, copia literal de titulo archivado solo quiero saber a quien pertenece dicha propiedad y para eso me pidieron una copia literal pero no se cual graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3465673578423384594.post-18714306128644627462015-03-11T23:48:43.698-05:002015-03-11T23:48:43.698-05:00solo deseo saber si la casa que me dejaron mis pad...solo deseo saber si la casa que me dejaron mis padres (hija unica) se encuentra registrada a mi nombre. Hace años hice el tramite: Declaratoria de herederos, pago de la hipoteca, etc. Que debo hacer? Gracias.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15690146150064444858noreply@blogger.com